Il Dipartimento del Tesoro presenta il censimento del patrimonio immobiliare dello Stato

Il Dipartimento del Tesoro presenta i primi risultati del censimento sugli immobili di proprietà delle Amministrazioni Pubbliche, avviato lo scorso anno sulla base di quanto previsto dalla Legge Finanziaria 2010 (articolo 2, comma 222), nell’ambito del progetto finalizzato alla redazione del “Rendiconto patrimoniale a prezzi di mercato”.

Il progetto si pone come ulteriore contributo al miglioramento della gestione e del concreto processo di valorizzazione del patrimonio pubblico, attraverso la conoscenza sistematica degli attivi e del loro valore di mercato.

Alla data del 31 marzo 2011 sono stati acquisiti dati da oltre la metà delle Amministrazioni Pubbliche. Sono state censite oltre 530.000 unità immobiliari, per una superficie di oltre 222 milioni di metri quadrati, e quasi 760.000 terreni, pari a oltre 13,5 miliardi di metri quadrati.

In termini di superficie, il 92% è utilizzato dall’amministrazione proprietaria mentre il 2% delle superfici è in locazione passiva da altre Amministrazioni Pubbliche. Per il 6% delle superfici non è stato indicato un preciso titolo d’utilizzo.
Con riferimento alla destinazione d’uso emerge che il 72% circa della superficie è utilizzato per lo svolgimento dell’attività istituzionale, mentre il 10% è destinato all’uso residenziale (percentuale che sale al 47% se espresso in termini di unità immobiliari). Per il restante 18% le Amministrazioni non hanno specificato la destinazione d’uso.

Il valore di mercato delle unità immobiliari è stimato tra 239 e 319 miliardi di euro e quello dei terreni è stimato tra 11 e 49 miliardi di euro. I valori inferiori e superiori delle due stime derivano dall’aver applicato alle superfici censite i prezzi di mercato, rispettivamente minimi e massimi, rilevati dall’Osservatorio del mercato immobiliare dell’Agenzia del Territorio, per gli immobili, e dall’Istituto Nazionale di Economia Agraria, per i terreni.

Il progetto è stato realizzato interamente per via telematica tramite il portale https://contodelpatrimonio.tesoro.it, che è stato concepito non solo come un canale di comunicazione, ma anche di servizio per le Amministrazioni. Gli sviluppi futuri del progetto consentiranno, infatti, di fornire alle stesse uno strumento di conoscenza del proprio patrimonio immobiliare, che progressivamente sarà esteso ad altre voci dell’attivo. In tale ottica, nel febbraio 2011, è stata avviata la rilevazione delle partecipazioni e delle concessioni.

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