Immobiliare: il mercato americano sempre più in alto

 

RE/MAX Italia ha divulato il REPORT RELATIVO AL MERCATO IMMOBILIARE USA con i dati diffusi nell’edizione di maggio 2013 del RE/MAX National Housing Report. Basato sui dati MLS ricavati in 52 aree metropolitane negli Stati Uniti, include tutte le tipologie di immobili residenziali.

Un basso livello di case in vendita sul mercato ha influenzato il recupero del mercato immobiliare per diversi mesi, ma ora sembra esserci il cambio di direzione. Il numero di case in vendita nel mese di aprile si è spostato lentamente verso l’1,6% in più rispetto al numero visto nel mese di marzo, il primo aumento mensile dal giugno 2010. Allo stesso tempo, il numero di transazioni e i prezzi sono rimasti più elevati del 10% rispetto ai livelli dello scorso anno. Il report stilato da RE/MAX, National Housing Report nel mese di aprile, un’indagine su 52 aree metropolitane degli Stati Uniti, mostra segnali di una forte ripresa in tutto il paese. Una bassa disponibilità contribuisce a limitare la crescita delle vendite, impedendo ad alcuni acquirenti di acquistare la casa di loro scelta.

Qualora però la disponibilità di case sul mercato salisse a un livello più equilibrato, la ripresa dovrebbe rafforzarsi e concretizzarsi in un maggior numero di vendite. Il numero di mesi degli immobili sul mercato ad aprile è stato solo di 3,6 mesi, e ciò rappresenta il livello più basso da quando questo studio è iniziato nel mese di agosto 2008. L’analisi dell’inventario mensile indica quanti mesi sarebbero necessari per vendere tutte le case in vendita sul mercato al tasso di vendita corrente; un mercato equilibrato si stabilizza sui 6 mesi.

Il National Housing Report di RE/MAX del mese di aprile ha mostrato un aumento dell’ 8,1% in numero di transazioni rispetto a marzo e un aumento del 10,5% rispetto alle vendite nel mese di aprile 2012. Questo rende aprile, il 22 ° mese consecutivo che registra un aumento delle vendite rispetto allo stesso mese dell’anno precedente. Gli agenti immobiliari in tutto il paese stanno segnalando un aumento delle transazioni e si aspettano che la prossima stagione estiva di vendita dia risultati più positivi di quella della scorsa estate. Delle 52 aree metropolitane intervistate nel mese di aprile, 41 hanno riportato un aumento delle vendite rispetto ad aprile 2012 e 25 hanno conseguito incrementi a due cifre.

“L’andamento del mese di aprile è stato esattamente ciò che era necessario per aiutare la ripresa del mercato”, dichiara Margaret Kelly, CEO di RE / MAX, LLC. “I prezzi delle case e le vendite hanno continuato a salire e contemporaneamente sono aumentati gli immobili in vendita. Ci vorranno ancora alcuni mesi, ma visto che i prezzi continuano a salire, dovremmo assistere ad un aumento del numero di case in vendita aumentando le opportunità per i potenziali acquirenti”.

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